Exklusive 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Top Preis!
Beschreibung
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne und neuwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. Somit sind Sie jederzeit flexibel und schnell in der gesamten Stadt unterwegs.
Doch nicht nur die Lage und die Infrastruktur überzeugen, auch die Wohnung selbst hat einiges zu bieten. Auf 54m² finden Sie zwei geräumige und lichtdurchflutete begehbare Zimmern, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und voll möbliert und ist in einem neuwertigen Zustand, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Die moderne getrennte Küche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.
Die Wohnung ist momentan vermietet (990€ BMM, 6 Monate befristet ). Sehr gute Mietinvestition/ für Investoren geeignet!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 82.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 07.09.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,45 € |
Reparaturrücklage: | 53,03 € |
Liftkosten: | 19,99 € |
Umsatzsteuer: | 13,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160378
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Nutzfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 82.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 07.09.2031
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
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