PANORAMA HINTERBRÜHL: Ruhig gelegene, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit LOGGIA, STELLPLATZ in herrlichster Lage

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 3. Stock befindlichen ca. 107m2 großen Wohnung und ca. 10m2 großen Loggia mit unglaublichen Grünblick in herrlicher Ruhelage.

 

Ein zugewiesener Stellplatz sowie ein rund 20m2 großen Keller im Erdgeschoss des Hauses, runden das räumliche Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Offene Einbauküche mit allen Geräten
  • Riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Panoramafenster
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Flur
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

 

Zu den vielen Annehmlichkeiten zählt unter anderem der hochwertige Parkettboden, Aussenrollo sowie Innenjalousien, ein Kinderwagenraum im Haus sowie eine Waschküche, falls es mal wieder mehr zu waschen gibt.

 

Das in den 60er erbaute Haus hat in den letzten Jahren das Dach saniert und es wurde die Heizungsanlage sowie die Fenster getauscht

 

 

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen:

 

BILLA - ca. 3 Minuten mit dem Auto

 

WIEN: ca. 12 Minuten mit dem Auto

MÖDLING Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto

 

Freizeit und Aktivitäten (Wanderweg Kalenderberg, Burg Lichtenstein etc.) - ca. 15 Minuten zu Fuß

 

Kindergarten Mödling: ca. 7 Minuten mit dem Auto

Volksschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto

 

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden.

 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

 

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 147.26 kWh/m2a
  • fGEE 5,17
  • gültig bis 27.08.2029

Lageplan

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