Erstbezug nach Sanierung! Zentrums-Mietwohnung in Mannersdorf zu vergeben!
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![Grundriss_Top4](https://storage.justimmo.at/thumb/fac63359dbd2fb54c8a2b763ce4dbc6c/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4Y1mWwD0DdWA5wYlHhEWum.jpg)
![Benjamin Heidegger, dein Immobilienexperte](https://storage.justimmo.at/thumb/b97fbf5c98baaabbefb1d6d3371a4349/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7Kztsjb7ekMK0lFoTjyiZ8.jpg)
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Beschreibung
Du suchst eine neue lässige Wohnung?
Evtl. eine Wohnung mitten im Zentrum?
Dann findest du jetzt die einmalige und seltene Chance einer dieser restlichen Wohnungen zu mieten! 1 von 4 Wohnungen ist noch frei!
Lässige Erstbezugswohnung (Top 4) im Herzen von Mannersdorf nach Kernsanierung zu vermieten!
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten.
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 8,19m²
- WC: 1,74m²
- Wohnküche: 24,41m²
- Badezimmer: 4,93m²
- Zimmer 1: 12,77m²
- Zimmer 2: 12,39m²
Bei diesem Objekt sind zwei KFZ-Abstellplätze inkludiert.
Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 154,03 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten).
Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Kantine / Cafeteria
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Bodendosen
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Bergblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 16.11.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 790,00 €
- Fläche ca. 64,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 790,00 € |
Miete: | 578,15 € |
Betriebskosten: | 140,03 € |
Umsatzsteuer: | 71,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 790,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160294
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 790,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,83 m2
- Wohnfläche ca. 64,83 m2
- Nutzfläche ca. 64,83 m2
- Balkonfläche ca. 8,58 m2
- Gesamtfläche ca. 64,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- HWB D, 125 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 16.11.2032
- Baujahr 1967
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.04.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/2a0023106f9dee283613f5611934d273/fc_h300_mwebp_w100/2IRcv7Aj6FBLU0McDV1DsZ.jpeg)
- DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
- Immobilienfachberater
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €