Inspiration auf 200m² I Außergewöhnliches Mietobjekt in Bergheim für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager mit Terrasse & Parkplätze
![Eingang](https://storage.justimmo.at/thumb/dde738f7ef5550df836b95bed6cb73cd/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2RQktGn1LsbWQq2rMfKULp.jpg)
![Raum 1](https://storage.justimmo.at/thumb/16d5e69330d7ec27bf667eaf935d9cd9/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/PWgp3fdDkF1cFBGfJVnQ1.jpg)
![Raum 2](https://storage.justimmo.at/thumb/e107b08a930b17324d029bc50a333c72/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/sisiYurgoYyYNTDWE8orM.jpg)
![Raum 3](https://storage.justimmo.at/thumb/9f8b197fe3cd91409ddcf2682d255572/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7A5PskfStfFiVjm848Esol.jpg)
![Verbindung Raum 1 - 2 - 3](https://storage.justimmo.at/thumb/94cf590b7836d4ace3c3332b4b3016ba/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3a8GNFLH7smIqZGzGQBILz.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/538c76204f1fe5c75c709a1286e9fb9e/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5a4cJzLhkhmAckZUCyq88v.jpg)
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 200m² vielseitige Möglichkeiten für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager oÄ.
Das Objekt verfügt über 3 hohe Räume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung oder Lagermöglichkeit bieten. Teilrenoviert und in modernem Zustand, können die die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), ein Gemeinschaftsraum mit Dusche (in Erstellung), eine Terrasse und ein kreatives Nachbarumfeld!
Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, sondern darüber hinaus hervorragenden Anschluss an die ÖBB-Buslinien 120 / 121 oder dem Stadtbus 15.
Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Sportzentren etc. sind ebenso in der Nähe.
Somit stellt der monatliche Mietpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in einem besonders charakteristischem Ambiente persönlich zeigen zu dürfen und sind für weitere Informationen & Auskünfte gerne für Sie da - bevor es heißt:
"Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte!"
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Dusche
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Holz
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 89 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.820,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.820,00 € |
Miete: | 3.000,00 € |
Betriebskosten: | 570,00 € |
Heizkosten: | 300,00 € |
Sonstiges: | 250,00 € |
Umsatzsteuer: | 824,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.944,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 27.000,00 €
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160225
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.820,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Lagerfläche ca. 200 m2
- Gesamtfläche ca. 220 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 89 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €