Moderne Airbnb Anlegerwohnung mit U-Bahn Nähe!
Beschreibung
Die vollmöblierte Wohnung mit die Raumwidmung "Geschäftslokal" verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die neuwertige Ausstattung ist ein Highlight und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung verschafft.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar - in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn-Station sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung bieten.
Mit die Raumwidmung "Geschäftslokal" darf man die Wohnung als Airbnb oder bis zu max. 6 Monaten als Kurzzeitvermietung vermieten - eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in guter Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 30,59 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 180.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,31 € |
| Heizkosten: | 122,84 € |
| Reparaturrücklage: | 14,65 € |
| Umsatzsteuer: | 51,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 324,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160153
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 30,59 m2
- Wohnfläche ca. 30,59 m2
- Nutzfläche ca. 30,59 m2
- Bäder 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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