Kleines Juwel in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung !
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die neuwertige Ausstattung ist ein Highlight und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet , die perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet ist.
Für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung verschafft.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar - in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn-Station sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung bieten.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie werden sich in dieser lebendigen und familienfreundlichen Gegend garantiert schnell zuhause fühlen.
Die Wohnung ist momentan vermietet (703€ BMM)- befristet bis 31.08.2025. Sehr gute Mietinvestition/ für Investoren geeignet!
Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Wohnung in Wien zu investieren und sich ein Stück vom aufregenden Leben in der Hauptstadt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Parkett
- Rollladen
- Stahlbeton
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 30,59 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,69 € |
Reparaturrücklage: | 14,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 103,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160153
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 30,59 m2
- Wohnfläche ca. 30,59 m2
- Nutzfläche ca. 30,59 m2
- Bäder 1
- HWB B, 30 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 16.11.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €
Gewerbeobjekt im Bezirk Hollabrunn steht zum Verkauf oder Vermietung!!!
- 2020 Suttenbrunn
- Zimmer 8
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 689.000,00 €