Exklusive Stadtwohnung mit Sonnenterrasse in Top-Lage - Jetzt entkernt und bereit für Ihre individuelle Gestaltung!

1190 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt, im bezaubernden 19. Bezirk. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von 84.42m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett entkernt. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der Estrichboden verleiht der Wohnung einen modernen und urbanen Look, während die Gasheizung für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.

Der Südostbalkon/Terrasse lässt die Wohnung in hellem Licht erstrahlen und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Räume sind veränderbar, sodass Sie hier ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen leben können. Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung und die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, damit Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgen können.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB E, 194.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,7
  • gültig bis 28.11.2029

Lageplan

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