Lukrative Anlagewohnung mit Terrasse in Top-Lage von Wien - Entkernt, 4 Zimmer, Garage, Terrasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Neuen Anlage ! Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt, im bezaubernden 19. Bezirk. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von 84.42m² bietet diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett entkernt. Sie haben hier die Möglichkeit, Gleich mit der Sanierung zu beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Immobilie ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, damit Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgen können.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Gas
- Südostbalkon / -terrasse
- Garage
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Flachdach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB E, 194.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 28.11.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 84,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 219,94 € |
Umsatzsteuer: | 21,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160135
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 84,42 m2
- Wohnfläche ca. 84,42 m2
- Nutzfläche ca. 146 m2
- Kellerfläche ca. 18 m2
- Terrassenfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 194.6 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 28.11.2029
- Baujahr 1974
- Zustand entkernt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
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