Graz: Neu modernisierte Wohnung, auch WG tauglich!
8020 Graz
![Graz-Gries_Zimmer3](https://storage.justimmo.at/thumb/f2d0a8b39911d71b8e99e960b82467eb/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1bv9ZP3DW6VxxjjjWUVdc8.jpg)
Graz-Gries_Zimmer3
![Graz-Gries_Zimmer2](https://storage.justimmo.at/thumb/12583c34917698c12d735a1538309aba/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/Cbsak6Uz5KqaonMLMnn8p.jpg)
Graz-Gries_Zimmer2
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![Graz-Gries_Blick Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/7c95d7ad114384cdad73897c3525c655/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6vnIfeq0O2W9eaHEcPhjAw.jpg)
Graz-Gries_Blick Balkon
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage im begehrten Stadtteil Graz Gries, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre in einem liebevoll modernisierten Altbau.
Merkmale der Wohnung:
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer (ideal für eine 2er oder 3er WG)
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon.
- Altbau-Charme: Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll modernisierten Altbau, der den Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
- Lage: Graz Gries - ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in der Nähe.
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Ausstattung:
- Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten für gemeinsame Kochabende.
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.
- Parkettboden und hohe Decken für ein angenehmes Wohngefühl.
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Konditionen:
- Kaufpreis: € 229.000.--
- Betriebskosten: ca. € 260.-- inkl. Lift
- Heizung: ca. € 180.--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.08.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 89,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,62 € |
Umsatzsteuer: | 23,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 259,18 € |
- Provision: keine
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160093
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,25 m2
- Wohnfläche ca. 89,25 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Gesamtfläche ca. 89,25 m2
- Balkone 1
- HWB C, 66.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,76
- gültig bis 03.08.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
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- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
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- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €