Geräumige, sehr sonnige, moderne, ca. 86 m2-Wohnung, Hohenems, Ruhelage, Sackgasse, großer Balkon, tolle Aussicht auf die Berge, mitten im Grünen und doch rasch im Zentrum!

6845 Hohenems, Buchdruckergasse 6

Beschreibung

Riesen-Vorteile dieser Wohnung:

  • Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung 
  • Großer Balkon
  • Kleinere Gartenfläche, ca. 8 m2 
  • mitten im Grünen leben
  • rasch im Zentrum von Hohenems zu sein
  • nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich
  • nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt vom Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz entfernt / ideal für Berufspendler!
  • nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13
  • eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe
  • Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, Alter Rhein etc. nahe gelegen
  • viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung!
  • Garagenplatz vorhanden
  • Besucher-Stellplatz im Freien vorhanden
  • Schöne Außenstiege mit ansprechend schönen Fliesen, in den 1. Stock
  • umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung
     

- Lift ist keiner vorhanden

Betriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person
                          ca. € 240,00 / ganze Familie
                          interne Selbstverwaltung durch einen Wohnungseigentümer

Laut vorhandenem, alten Grundrissplan, ist wie folgt, gleich geblieben:
- Wohnen: ca. 19,67 m2
- Bad: ca. 7,56 m2
- Balkon: ca. 18,30 m2
Die folgenden Räume wurden nachträglich, wie folgt, modifiziert:
- Küche: ca. 13,00 m2
- Arbeitszimmer: ca. 7,80 m2
- Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m2
- Abstellkammer: ca. 4,00 m2
- Kind 1: ca. 13,40 m2
- Vorraum/Gang: ca. 8,00 m2
GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m2

 

  • Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner,
    Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Granit
  • Laminat
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 22.04.2031

Lageplan

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