Vorteile dieser Wohnung:
- Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Hochglanz-Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Großer Balkon
- Langer, einladender Gang
- Gartenfläche, ca. 8 m2 für Gemüse-/Obstanbau
- nahe zum Stadtzentrum von Hohenems
- nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich
- nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt zum Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz / ideal für Berufspendler / Grenzgänger in die Schweiz!
- nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13
- eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe
- Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, eines der größten Schwimmbäder Vorarlbergs / Alter Rhein etc., alles in nächster Nähe
- viel, viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung!
- Stiege, die zur Wohnung führt mit sehr ansprechenden, einladenden Fliesen, in den 1. Stock
- umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung, verbunden mit niedrigeren Betriebskosten
- 3,5 Zimmer-Wohnung (das 4. Zimmer kann nicht als 4. Zimmer gerechnet werden, da etwas weniger als 9 m2, dafür als schönes Computer-/Arbeitszimmer / Nähzimmer / Mehrzweck-Raum verwendbar)
- Lift ist keiner vorhanden
Betriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person
ca. € 240,00 / ganze Familie
Günstigere BK aufgrund interner Selbstverwaltung
Der Kaufpreis bildet die Verhandlungsbasis.
Es kam zu ein paar Modifikationen, wie folgt, im Vergleich zum alten Grundrissplan:
- Wohnen: ca. 19,67 m2
- Bad: ca. 7,56 m2
- Balkon: ca. 18,30 m2
- Küche: ca. 13,00 m2
- Arbeitszimmer: ca. 7,80 m2
- Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m2
- Abstellkammer: ca. 4,00 m2
- Kinderzimmer: ca. 13,40 m2
- Vorraum/Gang: ca. 8,00 m2
GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m2
- zusätzlich gehört ein weiterer Abstellraum / Kellerraum, außerhalb der Wohnung, zur Wohnanlage dazu
- der Garagenstellplatz ist, wie der zusätzliche Abstellraum, im Pauschalpreis inkludiert
Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner,
Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
