Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Loggia, Pool und Garage in begehrter Top Lage nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark!

1180 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design.

Mit einer Gesamtfläche von 115,37m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für Entspannung, Arbeit und gemeinsame Familienzeit. 

Die Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt sowie auf die grüne Umgebung. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft genießen. Auch die beiden Garagen sind ein zusätzliches Highlight und sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Zu der Anlage zählen ein hauseigener Swimmimgpool , Whirpool und eine Sauna.

Die Wohnung wurde 2023 einer kompletten Generalsanierung unterzogen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In den Bädern  von Villeroy&Boc und WCs finden Sie moderne Fliesen, während in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Eichenholzparkett verlegt wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima . Die Nolte Einbauküche ist mit Miele Geräten und Granit-Arbeitsplatte ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. 

Zu den Highlights der Ausstattung zählen noch 

Klimaanlage, Außenbeschattung, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre , elektrischer Kamin im Wohnzimmer,

optional sind  2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (35.000€ )

 

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien.

 

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnobjekt präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 130.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 17.09.2030

Lageplan

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