Bauernhof-Träume werden wahr: Unverpachtetes landwirtschaftliches Areal mit Wirtschaftsgebäude sowie ein Baugrund im Jauntal, Kärnten!
Beschreibung
Die Liegenschaft liegt in einer landwirtschaftlichen Gunstlage in der Gemeinde Bleiburg, Bezirk Völkermarkt. Es handelt sich um eine ca. 3 Hektar große Ackerfläche, welcher derzeit verpachtet ist. Darauf befindet sich ein etwa 925 m² großes Wirtschaftsgebäude in solider Stahlkonstruktion, welches ca. 2000 errichtet wurde. Früher diente das Gebäude zur Bodenhaltung von Hühnern, doch aufgrund der großzügigen Raumhöhe eignet sich das Gebäude aber auch zur Unterbringung von größeren Nutztieren oder landwirtschaftlichen Geräten. Das Land eignet sich hervorragend für alle Arten von landwirtschaftlichen Betrieben, sei es Ackerbau, Viehzucht oder Obst- und Gemüseanbau.
An die landwirtschaftliche Fläche schließt sich in Richtung der Siedlung ein voll erschlossener Baugrund (ca. 615m²) an. Dieser eignet sich um Bau eines Wohn- oder Ferienhauses. Aufgrund des großen Abstandes zum Wirtschaftsgebäude sind Lärm oder Geruchsbelästigung durch die angrenzende Landwirtschaft auszuschließen.
Die Lage der Immobilie ist perfekt für alle, die die Natur lieben und die Ruhe und Idylle auf dem Land genießen möchten. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in der Nähe. Auch die nahegelegene Stadt Bleiburg bietet eine gute Infrastruktur und kulturelle Angebote.
Die nächstgrößeren Zentren in der Umgebung sind Bleiburg, Griffen und Völkermarkt. Die Autobahn (A2) ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
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Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 32.520 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159956
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 32.520 m2
- Grundfläche ca. 32.520 m2
- Lagerfläche ca. 925 m2
- Erschließung vollerschlossen
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