Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Eckreihenhaus von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.
Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 108m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter, 275m2 großen Garten mit unglaublich schönem Weitblick.
2 Stellplätze runden das räumliche Angebot ab.
Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Vorraum
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Gästezimmer
- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken
- Technikraum
OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette
Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:
- Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
- Vollwärmeschutz mit Edelputz
- Schallschutz
- Massive Holzstiegen (Buche)
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten
- Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz)
- Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung)
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:
Kindergarten: ca. 1,5km
Volksschule: ca. 750m
Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m
SPAR: ca. 450m
Hofer: ca. 800m
Bäckerei: ca. 800m
Apotheke: ca. 400m
Autobus: ca. 500m
Bahnhof: ca. 600m
Spielplatz: 50m
Dieses hochwertige Reihenhaus in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI.
KAUFPREIS: EUR 399.000,-
Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!!
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.
Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
