Maisonette-Traum mit Garten und Balkon in Top-Lage Graz!

8042 Graz

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige Immobilie in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark?

Die großzügige Wohnung bietet auf einer Fläche von 95,92m² zuzüglich Stiegenhaus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen eine optimale Raumaufteilung bieten. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung fühlen Sie sich hier vom ersten Moment an wie zu Hause. Besonders ist hier der eigene Garten mit Terrasse und der vom Balkon.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Ob vom Balkon, der Terrasse oder dem eigenen Garten – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

 

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Zu Verkauf stehen 95,92 m2 Wohnfläche + 34m2 Keller + Stiegenhaus.

Die Maisonette mit Reihenhauscharakter ist wie folgt aufgeteilt:

 

EG:

- Flur

- Wohnküche und Essbereich mit Zugang zum Balkon

- WC

 

OG:

- Flur

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum

 

Keller:

- Raum, als Gästezimmer nutzbar

- Abstellfläche und Technikraum

 

Darüber hinaus gibt es einen etwa 6m2 großen Balkon und einen etwa 20m2 großen eigenen Garten!

 

Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.

 

 

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.2 kWh/m2a
  • fGEE B, 66,9
  • gültig bis 01.04.2029

Lageplan

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