Vollklimatisierte Gewerbehalle Nähe Pannonia-Ring steht zum Verkauf - niedrige Nebenkosten, unbedingt Text lesen!
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas.
Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar.
Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt. Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen.
Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php?popup=0&id=7 )
Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht.
Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können.
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Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf.
Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft.
Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert.
Es wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent!!!!) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Kabelkanäle Oberputz
- Sicherheitskamera
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 167.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159717
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 210 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Verbaubare Fläche ca. 232 m2
- Gesamtfläche ca. 232 m2
- Baujahr 1988
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
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