Wieder verfügbar!! Großzügiger Familientraum im Bez. Leibnitz - Sackgasse, Waldrand, Ruhelage
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![Essbereich und Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/5fede1f2ed237dbc436a696a0be0ab65/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7t21CE8mpDOaZNy8FD7ptq.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5eb795607eef04b388acb0fb38af4e38/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7jerFqXNiKCvkFmAxO84N.jpg)
![Aussenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/7c34645f859d2034d05bc29ca3bba2ca/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/18LU1vQ69trjxs9TujOGjf.jpg)
![OG / 2. Wohneinheit](https://storage.justimmo.at/thumb/1aa39ad36dc82dea08e3528cf1da03f3/Fc_Lc_M1f022uJ65Pmtm5BLUwYOpr.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Bnm5wUAssTQ5FktenAjBi.jpg)
Beschreibung
Wieder verfügbar, da der Interessent die Finanzierung nicht erhalten hat!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, einem charmanten Ort in der schönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Ein Haus mit 188m², 6 geräumigen Zimmern, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, vollunterkellert mit einer Doppelgarage, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem komplett ebenen ca. 900m² Garten.
Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Aufteilung, dem offenen Wohnraum mit eleganter Holztreppe und der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die offene Wohnküche mit angrenzender Sitzecke im Erker des Hauses bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, komplett eingezäunte nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen, überdachten Terrasse, oder im Pool und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten. Für lange Sommerabende bietet die Outdoorküche in der Pergola die ideale Gelegenheit direkt am Pool das Essen und Trinken zu genießen.
Für ausreichend Stauraum sorgt der große Keller, der isolierte Dachboden, sowie ein kleiner Lagerraum im Garten. Die Doppelgarage schützt Ihre Autos vor jeglichem Wetter und auf Ihrem privaten Zufahrtsweg können Sie weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus parken! Auch ansonsten ist das Haus bestens ausgestattet – insgesamt gibt es drei WC's und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten.
Doch auch in puncto Energieeffizienz ist dieses Haus hervorragend aufgestellt. Dank der PV-Anlage und dem Kamin können Sie Strom- und Heizkosten sparen und die Umwelt schonen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für stabile wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Lage in Hengsberg ist ideal – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Hengsberg. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Linoleum
- Elektro
- Holz
- Öl
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Grillstelle
- Swimmingpool
- Stuck
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 95.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 02.06.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 188 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Betriebskosten: | 85,00 € |
Sonstiges: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 185,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159703
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 188 m2
- Wohnfläche ca. 188 m2
- Nutzfläche ca. 188 m2
- Grundfläche ca. 1.098 m2
- Gartenfläche ca. 904 m2
- Kellerfläche ca. 84 m2
- Terrassenfläche ca. 39,5 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 95.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 02.06.2034
- Baujahr 1994
Kontaktieren Sie uns
![20230304_094053 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/49a90635259d080ccd2e1e8513e0f90e/fcc_h480_mwebp_w720/5uLd4b04j7nWHANQLaECPg.jpg)
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e97ea0baa8fb986b1f5226c0724e9925/fcc_h480_mwebp_w720/7C2jrmEFIIC17CCn8MbgDG.jpg)
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
![956128 Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/e05af4b0f26bba78ec8e6ad5fd1c0b6b/fcc_h480_mwebp_w720/17zJHRRQBxHKqnu7YzptlT.jpg)
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €