Interessante Liegenschaft - 198.000 Euro!
Beschreibung
Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?
Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²
Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.
Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.
Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!
Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!
Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.
Zusammenfassung:
7 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder
3 Toiletten
1 Garagenplatz
3 Stellplätze (Grundstück)
Wohnfläche ca. 226m²
Nutzfläche ca. 38m²
Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²
Kurz-Info:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Strom: FI
Fenster: Kunststoff/Thermo
Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.
Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat
Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt
Mauerstärke: 35cm
Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1966
Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)
Kaufpreis: 198.000 Euro
Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.
Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB D, 132.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 226 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100156089
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 226 m2
- Wohnfläche ca. 226 m2
- Nutzfläche ca. 264 m2
- Grundfläche ca. 464 m2
- Kellerfläche ca. 38 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Gesamtfläche ca. 264 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 132.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar Sofort
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