Leistbar, modern, hohe Qualität…. Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz



Beschreibung
Leistbar, modern, hohe Qualität…. Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz
In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.
- 50,40 m² Wohnnutzfläche
- 9,31 m² Terrasse
- 81,72 m² Gartenanteil
- 2,4 m² Kellerabteil
- 2 Abstellplätze, einer davon überdacht
Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.
Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.
Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.
Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 217.429,00 €
- Fläche ca. 50,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.429,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100156411
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 217.429,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,4 m2
- Wohnfläche ca. 50,4 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Balkonfläche ca. 9,31 m2
- Gesamtfläche ca. 50,4 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
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