Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Wärmepumpe ( Top 1 )

2265 Drösing

Beschreibung

Traumhafte Familienidylle

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in höchster Qualität. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, gelangt man in dieser einzigartigen Idylle zur absoluten Entspannung.

Die Bauweise lässt sich in wenigen Worten zusammenfassen: Modern, offen, hell, gemütlich, perfekte Raumaufteilung auf rund 110 m².
In den teilweise über fünf Meter hohen Räumlichkeiten findet eine offene Wohnküche genauso Platz, wie natürlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, 2. Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein an das Schlafzimmer anschließendem Raum, der sich förmlich als begehbarer Schrank aufdrängt.

Die großzügige Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Die beschauliche Gemeinde Drösing liegt einen Steinwurf von den Marchauen entfernt. In fünf Minuten mit dem Fahrrad befindet man sich inmitten des riesigen Drösinger Waldes mit all seinen Seen, Bächen und natürlich dem Grenzfluss zur Slowakei, der March.
Aber in nur einer Stunde ist man mit der angebundenen Nordbahn in Wiens Stadtzentrum, oder in Bratislava. 30 Autominuten entfernt liegt Mistelbach bzw. Gänserndorf.
Neben Nordbahn und einzigartiger Natur, bietet Drösing auch eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und eine Arzt- und Zahnarztpraxis.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in idyllischer Ruhe noch heute und kontaktieren Sie mich.

 

Wer Drösing noch nicht kennt:

Drösing ist eine Marktgemeinde mit 1119 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei.

 

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Erdgeschoss : Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad; Terrasse und Garden

Dachgeschoss : Vorraum, 3 Zimmer, Garderobe, Bad 

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  5,96  km

Supermarkt Nah & Frisch 0,68 km

 

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Raiffeisenbank 0,81 km

Post 8,84  km

Tankstelle 0,66 km

Trafik 0,66 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,56 km

Volksschule 0,95  km

Mittelschule 8,95 km

 

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,54 km

Zahnarzt 0,38 km

Kinderarzt 14,49 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,73 km

Lokalbahnhof 0,93 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Floridsdorf ) ca. 57 min

Mistelbach ca. 33 min

Bratislava  ca. 60 min 

Korneuburg  ca. 53  min

Gänsendorf ca. 36 min

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB B, 33.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Lageplan

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