GROSS - GRÖSSER – IHR STADTHAUS – Viel Platz, viele Zimmer, schöner Garten, sehr guter HWB!

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung


Sie suchen ein Haus mit viel Platz und großen Garten?
Dann fragen Sie gleich nach weiteren Informationen, Fotos und einer 360° Besichtigung!


Dieses besondere Stadthaus mit ungewöhnlichen Flair bietet Ihnen mit rund 300m² Wohnfläche und fast 240m² Keller (zum Teil ausgebaut) viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme, hat helle Räume mit großen Fenstern und einen unglaublich großen Wohnraum mit Kamin und nach oben hin offenen Blick auf die Galerie.

2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert.

Über den großen Vorraum erreichen Sie den beeindruckenden Wohnbereich mit Kamin (ideal für die Übergangszeit). Von hier aus können Sie einerseits auf die beiden Terrassen in den Garten gehen, andererseits alle Zimmer und das Obergeschoss betreten. Im Erdgeschoss befinden sich weiters die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum/Vorratskammer, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer (ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer), das WC und der Zugang zum Obergeschoss und Keller.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume – ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden, kleinen Garderoben, drei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WC.

Der Keller bietet Ihnen einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche, den Heizraum und fünf schöne Räume. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt neben dem Abgang vom Wohnbereich auch vom Außenbereich einen eigenen Zugang zum Keller.

Der Garten ist sehr gut blickgeschützt und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen (eine der Garagen wird aktuell als Wohn/Spielraum genutzt.

Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen zu Hause.


Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Bei dem Hauptfoto des Hauses handelt es sich um ein Symbolfoto!




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a

Lageplan

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