Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger!
Ein uriges Wiener Gasthaus, gelegen über den Dächern von Wien am Cobenzl - einem extrem beliebten Ausflugsziel der Wiener und für Touristen – sucht einen Nachfolger mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe.
Dieses Original im Schutzhüttenflair ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet entlang der Himmelstrasse Parkmöglichkeiten für Gäste, die mit dem Auto anreisen. (KEINE Kurparkzone!)
Das Haus befindet sich auf Pachtgrund – die jährliche Pachtvorschreibung ist moderat (rund 3.600 € im Jahr) , was dieses sympathische Objekt noch attraktiver macht.
Das Lokal bietet im geschützten und von Natur und schattenspendenden Bäumen umgebenen Gastgarten etwa 80 - 100 Sitzplätze, in der gemütlichen Gaststube und der Schank mit ca. 110 m² finden 60 Personen Platz.
Eine eigene Wohnung im Obergeschoss mit etwa 75 m² (4 Zimmer und 2 Badezimmer), bietet Ihnen die Möglichkeit, über Ihrem Lokal zu wohnen – nach der Arbeit müssen Sie nicht müde heimfahren.
Ideal auch für Saisonpersonal, welches eine Bleibe benötigt.
Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar wie Tische und Sessel, die komplette Gastroküche und die Ausstattung wie Geschirr, Kaffeemaschine usw.
Sie übernehmen über Jahre gewachsene Stammkunden, welche ganzjährig die gute Küche und das Alt Wiener Flair zu schätzen wissen – hier fühlen sich Jung und Alt sehr wohl.
Das Lokal ist bei Wanderern, Senioren, Familien mit Kindern und Hundebesitzern sehr beliebt, die sich das ganze Jahr über bei einem Mittagessen oder einer guten Jause stärken möchten.
Das Lokal besitzt aktuell eine aufrechte Gastgewerbegenehmigung und ist in laufendem Betrieb.
Grundvoraussetzung für eine Übernahme ist eine aktive Gastgewerbeberechtigung des Käufers.
Es gibt in Fußnähe eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 38A und der Wienerwaldbus 43B).
Mehrere Kinderspielplätze, Wanderwege, die Sissikapelle, der Lebensbaumkreis und der atemberaubende Blick über Wien machen diesen Platz so besonders und ziehen ganzjährig tausende Besucher auf den Cobenzl!
Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte um Beachtung: Der angegebene Kaufpreis von 239.000 € versteht sich ohne Ust.- beim Kauf kommen noch 20% USt. zum Kaufpreis hinzu.
Ich freue mich, Ihnen für alle Fragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese Immobilie mit ganz viel Potential bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!
Für eine Besichtigung ist unbedingt ein Termin auszumachen, um den laufenden Betrieb nicht zu stören!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
