Dieses charmante Café im Herzen des 15. Bezirks überzeugt durch seine zentrale Lage und sein einladendes Ambiente. Auf einer großzügigen Fläche von rund 48m² bietet das Lokal Platz für ca. 10 Sitzplätze im Innenbereich. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Schanigarten, der bis zu ca. 20 Gästen Raum bietet und somit das perfekte Setting für laue Sommerabende schafft. Das Lokal wurde vom Eigentümer in Eigenregie umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wandflächen neu verputzt, grundiert und gestrichen, die Bodenbeläge vollständig erneuert sowie sämtliche Leitungen neu installiert. Durch die sorgfältige Ausführung präsentiert sich die Fläche heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Lage könnte kaum besser sein: Umgeben von einem lebendigen Umfeld mit hoher Laufkundschaft profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn oder Straßenbahnlinien. Die zentrale Position garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Kunden.
Die monatliche Miete von € 947 € mtl. inkl. BK & MwSt,– stellt angesichts der begehrten Lage und der modernen Ausstattung des Objekts ein äußerst attraktives Angebot dar.
- Mietvertrag: unbefristet
- Moderne Geräte: nagelneu noch nicht verwendet
- Ablöse: € 20.000 VB
- Ablöse nur die Bar/Theke: € 10.000
- Schanigarten: Genehmigung möglich
Ihre Chance in bester Lage
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café an einem der beliebtesten Standorte Wiens.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
