Im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, befindet sich diese ca. 58 m² große 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen (verkehrsberuhigte Zone) und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Die WOHNUNG liegt im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer / Garderobe: Alle Räume sind durch das Vorzimmer begehbar
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Siemens-Geräten (Single-Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Kühlschrank, Tiefkühler)
Die Wohnung wird teiweise möbliert übergeben (nicht inkludiert: Waschmaschine, Schlafzimmermöbeln, Fernseher)
Das Schlafzimmer- und das Wohnzimmerfenster sind in den nach Westen aufgerichten Innenhof.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
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KOSTEN:
Miete inkl. Betriebskosten und Heizungskostenakonto: € 1.250,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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MIETDAUER: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
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INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder eine Schule suchen, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe sind. Das Einkaufszentrum und der Supermarkt bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem alle Besorgungen zu erledigen. Auch für den kleinen Hunger zwischendurch gibt es eine Bäckerei in der Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
