Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette - Top Lage im 1. DG mit Balkon und Terrasse

1150 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hofgebäudes in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – dem 15. Bezirk.

Das Bestandsobjekt kostet : € 430.000, -
Die Ausbaukosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.


Der von Ihnen gewünschte und im Detail genau besprochene Ausbau wird nach Zeitplan zügig abgeschlossen und die Wohnung wird fertiggestellt.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 112 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis für diese Rohbauwohnung beträgt 430.000,00 € und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bieten und Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Sommerabende im Freien bieten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Dachgeschoss, ca. 80 m2 Wohnfläche und 12 m2  Balkon
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer+WC
- Zimmer
- Zimmer + Badezimmer
- Zimmer + Badezimmer + WC
- Flur
-Balkon

2. Dachgeschoss, ca. 32 m2 Wohnfläche und 60 m2  Terrasse
- Zimmer

-Badezimmer + WC
- Terrasse

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A

Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt

Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Ausbauhaus
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 212.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,99
  • gültig bis 28.02.2028

Lageplan

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