Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette - Top Lage im 1. DG mit Balkon und Terrasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Hofgebäudes in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – dem 15. Bezirk.
Das Bestandsobjekt kostet : € 430.000, -
Die Ausbaukosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet.
Der von Ihnen gewünschte und im Detail genau besprochene Ausbau wird nach Zeitplan zügig abgeschlossen und die Wohnung wird fertiggestellt.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 107 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis für diese Rohbauwohnung beträgt 430.000,00 € und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bieten und Ihnen viele Möglichkeiten für entspannte Sommerabende im Freien bieten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Dachgeschoss, ca. 75,36 m2 Wohnfläche und 16 m2 Balkon
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer+WC
- Zimmer
- Zimmer + Badezimmer
- Zimmer + Badezimmer + WC
- Flur
-Balkon
2. Dachgeschoss, ca. 32 m2 Wohnfläche und 20 m2 Terrasse
- Zimmer
-Badezimmer + WC
- Terrasse
Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A
Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt, Benny Supermarkt: 6 Gehminuten
Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Mansarddach
- Massiv
- Neubaustandard
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,27 € |
Umsatzsteuer: | 15,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 173,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160719
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107 m2
- Wohnfläche ca. 107 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB F, 212.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,99
- gültig bis 28.02.2028
- Zustand projektiert
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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