Exklusiver, historischer Vierkanthof mit vielen Highlights sucht neuen Gutsbesitzer
Beschreibung
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden.
Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen.
Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:
Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur.
Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung.
Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art.
Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente.
Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß.
Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen.
Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe.
Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w.
Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Weinkeller
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE F, 3,35
- gültig bis 28.12.2027
Links
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160665
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 370 m2
- Grundfläche ca. 102.064 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 19
- HWB G, 335 kWh/m2a
- fGEE F, 3,35
- gültig bis 28.12.2027
- Baujahr 1817
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
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