Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Loggia in zentraler Lage von Gmunden - Jetzt zugreifen für nur 499.000,00 €!
Beschreibung
Ein Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft Oberösterreichs - diese traumhafte Etagenwohnung in Gmunden bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie ein Leben im Einklang mit Natur und Moderne.
Mit einer Wohnfläche von 87m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung dieser Wohnung mehr als gerechtfertigt.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Garten, der Ihnen als Eigentümer zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen. Auf der Loggia können Sie zudem die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen.
Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente. Der hochwertige Dielenboden und die Fliesen verleihen den Räumen ein edles Flair. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Reinigungsservice, der Ihnen die lästige Reinigungsarbeit abnimmt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen - Kabel / Satelliten-TV ist bereits vorhanden.
Die Lage dieses Wohnjuwels ist ein weiteres Plus. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt von Gmunden oder in umliegenden Städten. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Gmunden begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dielen
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 46.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 17.09.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 479.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,31 € |
Heizkosten: | 28,22 € |
Warmwasser: | 12,10 € |
Reparaturrücklage: | 83,91 € |
Umsatzsteuer: | 36,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 323,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160608
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Gartenfläche ca. 2.700 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 46.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 17.09.2034
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2002
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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