Grünes Paradies 15 Minuten von Wien Mitte
Beschreibung
Sehnen Sie sich danach, im Garten in der Hängematte zu liegen? Oder habe Sie Lust auf ein Glas Wein, das Sie am Abend nach einem anstrengenden Tag in Ihrem Garten genießen? Dann habe ich ein einzigartiges Angebot für Sie!
Die angebotene Gartenwohnung liegt in Ruhelage und ist von viel Grün - nämlich Ihrem eigenen großzügigen Garten, aber auch allgemeinen Grünflächen - umgeben ist. Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit den Luxus eines Erstbezugs.
Auf einer Fläche von ca. 55m² erwarten Sie ein Vorraum, zwei zentral begehbare Zimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Aus dem Schlafzimmer haben Sie nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern dank der Schranknische auch ausreichend Platz für Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner Größe von ca. 24m² und dem Ausgang auf Ihre Terrasse. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Ihrer Wünsche offen und der Abstellraum in der Mitte der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Das absolute Highlight ist Ihr Eigengarten, der Ihnen ausreichend Platz gibt, um Ihren Lieblingsaktivitäten an der Sonne nachzugehen. Stichwort Sonne: aufgrund der Ost-West-Ausrichtung der Wohnung begleitet Sie die Sonne über den ganzen Tag. Die mehrfachverglasten Fenster sowie die elektrischen Außenrollos sorgen dennoch für angenehme Temperaturen.
Selbstverständlich ist die Gartenwohnung hochwertig ausgestattet und der verlegte Eichenparkettboden bringt ein Stück Natur aus Ihrem Garten auch in Ihre neue Wohnung. Der zusätzliche Einlagerungsraum hat nicht nur eine bemerkenswerte Größe von fast 10m², er ist auch mit Licht und Steckdose ausgestattet.
Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich auch beim Thema Finanzierung Ihr seriöser Ansprechpartner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Paketempfangsbox
- Niedrigenergiehaus
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 22.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.07.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 55,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,60 € |
Reparaturrücklage: | 33,00 € |
Umsatzsteuer: | 12,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160556
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,06 m2
- Nutzfläche ca. 55,06 m2
- Gartenfläche ca. 63,01 m2
- Kellerfläche ca. 9,54 m2
- Terrassenfläche ca. 8,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 15.07.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
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