Moderne Gartenwohnung in Top-Lage Wiens - mit Terrasse, Loggia und Stellplatz!
Beschreibung
Lust auf einen Garten, um endlich Ihr eigenes Gemüse zu ziehen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen? Dann habe ich genau das Richtige für Sie!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung kann ohne Weiteres als Traumwohnung bezeichnet werden: Eingebettet in einer ruhigen Wohnanlage erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung, zwei eigene Gärten ohne direkte Nachbarn, eine Terrasse mit großer Markise, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Auf einer Fläche von ca. 85m² (Loggia und Terrasse kommen mit ca. 9m² noch hinzu) werden Sie mit drei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, Bad, WC, einem Vorraum und einem Abstellraum verwöhnt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet - etwa mit ansprechenden Fliesen- oder Eichenparkettböden, einer fernsteuerbaren Fußbodenheizung und großen, isolierverglasten Fenstern.
Die großzügige Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren mit vielen Freiräumen errichtet und ist somit – ebenso wie die Wohnung – praktisch neuwertig.
Sie möchten gerne in einer ruhigen Wohngegend mit eigenem Garten wohnen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten? Die angebotene Wohnung ist Ihre Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé sowie für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich auch beim Thema Finanzierung Ihr seriöser Ansprechpartner. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Paketempfangsbox
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 31.71 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.05.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 84,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
Betriebskosten: | 201,11 € |
Reparaturrücklage: | 62,83 € |
Umsatzsteuer: | 20,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 284,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160530
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,7 m2
- Nutzfläche ca. 84,7 m2
- Gartenfläche ca. 57,67 m2
- Kellerfläche ca. 3,26 m2
- Loggiafläche ca. 4,89 m2
- Terrassenfläche ca. 3,94 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.71 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.05.2028
- Baujahr 2018
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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