GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS in Traismauer - in perfekter RUHELAGE
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traismauer, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier haben wir für Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus im Angebot, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 90m², ausbaubarem Dachboden für weitere 2 Schlafzimmer und einem eigenen Garten, ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, mit viel Grün. Mit dem komplett umzäunten Grundstück eignet sich der Garten perfekt für Kinder oder Hunde.
Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus. Das Haus ist zudem vollunterkellert und besitzt im Keller eine Bar und viel Stauraum.
Innen ist das Haus genauso beeindruckend wie von außen. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets gepflegt. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen oder in der seniorengerechten Dusche erfrischen. Der Nordostbalkon und die Südostterrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen, um sich zurückzulehnen, die Schönheit der Natur zu genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur in Traismauer lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Grünblick
- Nordostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 81.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 08.05.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300160382
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 670 m2
- Balkonfläche ca. 9,3 m2
- Terrassenfläche ca. 13,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 81.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 08.05.2034
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
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