FAMILIENTRAUM AN DER GRENZE VON WIEN

2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Dieses im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus, bietet Ihnen SECHS Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen! Liegend in der Gemeinde Langenzersdorf, trennen Sie nur 10 Autominuten bis zur Grenze Wiens. Auch die Nachbarortschaft Korneuburg ist nur wenige Minuten entfernt! Langenzersdorf selber, verfügt über alle Geschäft und Einrichtungen, welche dem täglichen Gebrauch unterliegen! 

 

Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück. Der Vertrag für die Pacht wurde erneuert und gilt 100 Jahre! Die Kosten der Pacht liegen bei circa 525€ pro Monat. Für das Jahr 2024 ist die Gebühr bereits bezahlt! 

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf...

EG:

-Technik und Heizraum, Garage mit direktem Hauszugang, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und WC.

OG:

-Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Balkon! 

GARTEN:

-Großflächiger Garten mit knapp 1000m2, rechteckige Form und schöner Baumbestand im hinteren Teil, welcher immer einen schattigen Platz garantiert!

Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht mit einer Kontaktaufnahme! Gerne besichtigen wir das Objekt mit Ihnen! Beim Thema Finanzierung sind wir ebenso gerne IHR Ansprechpartner! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB G, 310.9 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,59
  • gültig bis 31.05.2033

Lageplan

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