Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten

3423 Wördern

Beschreibung

In der Marktgemeinde Sankt Andrä-Wördern im Bezirk Tulln wird eine ca. 57 m² Wohnung im 1. Stock vermietet.

ZIMMERaufteilung:
- Vorraum - über welchem alle Räume begehbar sind
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche verfügt über alle Geräte außer den Kühlschrank. Dieser muss vom Mieter selber mitgenommen werden.
- Badezimmer mit Dusche und Handtüchheizkörper
- Abstellraum
- Toilette

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40m² großer abgezäunter Garten. Welcher zur Wohnung dazugehört. Ein Akku-Rasenmäher wird zur Verfügung gestellt.
Weiters wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Böden:

Kiefer-Laminat-Boden und Fliesen im Badezimmer, Abstellraum und Küche

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KOSTEN:
Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 750,00
Kaution € 2.500,00

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MIETDAUER: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

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Die Wohnung wurde im Jahr 2016 teilsaniert; Die Küche ist 1 1/2 Jahre alt.

In dieser Stiege befinden sich nur 4 Wohnungen.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung.

Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Durch den Bahnhof, welcher in 3 min. zu Fuss erreichbar ist, gelangt man mit dem Zug innerhalb von 25 min. nach Wien Heiligenstadt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 182.64 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,62
  • gültig bis 28.02.2026

Lageplan

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