Preisreduktion !! Einfamilienhaus in Mödling - Perfekt für Familien

2340 Mödling

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das alle Ihre Wohnträume erfüllen wird. Mit einer Fläche von 170 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und ist ideal gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine moderne Architektur. Ein echter Blickfang ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage mit der Familie genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Für zusätzliche Entspannung sorgt der Balkon und die Terrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Landschaft haben.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und in den kalten Monaten sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. An kalten Winterabenden können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Die offene und moderne Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für eine große Essecke.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

 Im Preis inbegriffen ist ein 2490 Quadratmeter großes Waldgrundstück.

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 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Bäckerei  0,91 km

Metzgerei Radatz 0,53 km

Supermarkt Billa 0,67 km

Drogerie Bipa 1,05 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Hypo Bank 0,99 km

Post 0,78 km

Tankstelle Eni 0,92 km

Trafik 0,77 km

 Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten Mödling 0,43 km

Volksschule Mödling, 0,90 km

Neue Niederösterreichische Mittelschule 1,37 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,74 km

Zahnarzt 0,75 km

Kinderarzt 0,97 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,70 km

Lokalbahnhof 1,89 km

Straßenbahn 3,21 km

U-Bahn Siebenhirten 7,03 km

Sport, Freizeit 

Freizeitzentrum Stadtbad Mödling 1,20 km

Shopping City Süd 5,27 km

Fitnessstudio 1,39 km

BMTC Brühl Mödlinger Tennis Club 0,68 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Mödling Zentrum ca. 2 min.

Wien ( Innere Stadt ) ca. 30 min

Baden ca. 19 min.

Schwechat ( Flughafen ) ca. 25 min

Sankt Pölten ca. 21 min

Korneuburg ca. 37 min

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 351 kWh/m2a
  • fGEE G, 8,52
  • gültig bis 28.03.2032

Lageplan

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