Sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Möglichkeiten in Rothneusiedl zu verkaufen!

1100 Wien

Beschreibung

ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: 
https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/

Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: 
https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Du suchst den Mix zwischen Land und Stand?
Du suchst ein Haus in Ruhelage mit viel Möglichkeiten?
Du möchtest viel Geld beim Sanieren sparen?
Du genießt gerne die Ruhe und möchtest am Fuße von Wien wohnen?

Dann kann ich dir hier das perfekte Haus mit 4 Zimmern anbieten.
Viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden und genug Platz für Alle.

Highlights:

- Saniertes Dach (2003)
- Ruhige Lage
- Mitten im Stadtentwicklungsgebiet Rothneusiedl (u.a. U1-Verlängerung)
- Hausbrunnen
- Veränderbare Innenwände
- Dachausbau möglich
- Garage
- Schwedenofen
- uvm.

Grundrissdaten:
Erdgeschoss: ca. 94,50m²
Dachfläche: ca. 90m²
Keller: ca. 20,50m²
Nebengebäude: ca. 20,38m²
Garage: ca. 12,50m²

Bebauungsvorschriften:
- Widmung: Gemischtes Baugebiet
- Bauklasse: I (begrenzt bis 7,5m)
- Bauweise: Offen oder gekuppelte Bauweise

Haus ist sanierungsbedürftig.
Detaillierte Grundrissangaben werden im Exposé mitgeschickt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Kamin
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Grünblick

Lageplan

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