Mode Geschäft mit Schneiderei zur Übernahme

1060 Wien

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Modegeschäft mit dazugehöriger Schneiderei beauftragt.


Das Modegeschäft teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- Verkaufsraum mit Kassenbereich

- Schneiderei
  
- Lagerbereich mit
Büro und Mitarbeiterbereich

- Mitarbeiter Toilette

Durch seine großen Fenster und seine teilweise bis zu 4 m hohen Innenräume vermittelt dieses Modegeschäft eine sehr einladende Atmosphäre

Ein Stammkundenstock der über 3 Generationen aufgebaut wurde wird natürlich mit übergeben 

Für allfällige Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, AnschriftTelefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


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(der Hauptmietvertrag ist unbefristet)


Miete:
Neue Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 820 €  (Inkl. MwST.)

Mietnebenkosten: 
Netto Ablöse: 28.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück)

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

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