Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Großes Einfamilienhaus, ca. 220m² Wfl, ca. 150m² Nfl., 1324m² Grund – Kaufpreis 165.000 Euro

7563 Königsdorf

Beschreibung

Eingebettet in diesem wunderschönen Ort befindet sich diese großzügige Immobilie.
Zwei separate Eingänge lassen das Anwesen auch als ein Generationen-Haus darstellen.

Eine interessante, preisgünstige Immobilie, gerade für jüngere Interessenten, die sich ihren Lebenstraum erfüllen möchten!

Aufteilung EG:
Flur, große Ess-Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Treppenhaus zum OG.

Des Weiteren befinden sich angrenzend an das Erdgeschoss 2 Räumlichkeiten, einen Flur, die zur Wohnraumerweiterung angedacht werden können, bzw. ein Heizraum / Fernwärme


Aufteilung OG:
Flur, große Ess-Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, großer, westseitig gelegener Balkon.

Beide Wohnbereiche sind miteinander verbunden, sind aber auch getrennt begehbar.

Grundstück, ca. 1324m², eingezäunt, 2 Garagen.

Zusammenfassung:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Fenster: Holz-Doppelverglasung (kein Thermo)
              Ein Anbot über neue Fenster liegt den
              Verkäufern vor.
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: Ziegel
Mauerstärke: 40cm
Kamin: 1 x Tischherd, 1 x Kachelofen
Internet/Sat: SAT Schüssel
Telefon: Festnetzanschluss
Strom: Komplett neue Leitungen/Sicherungskasten
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: Ca. 1875, Umbau 1960, Renovierung 2020
Energieausweis: HWB 274,18 (G) – fGEE 3,496 (F)
Kaufpreis: 165.000 Euro 

Auf Bitten der Verkäufer werden keine Außenaufnahmen, 
straßenseitig, veröffentlicht.


Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email:
peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325

office@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Holz
  • Fernwärme
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 274.18 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,5
  • gültig bis 30.01.2030

Lageplan

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