Moderne Stadtwohnung mit Balkon in Top-Lage - 2 Zimmer, 62m², 3. Etage - nur 287.000,- €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – in der wunderschönen und lebendigen Stadt Wien. Diese moderne und neuwertige Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein elegantes und komfortables Wohnkonzept.
Mit einem Kaufpreis von 287.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 62m² bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur und werden sofort von einem hellen und offenen Wohnbereich empfangen. Der Raum ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien.
Raumaufteilung:
- Vorraum und Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Küche komplett NEU inkl. Geräte
- Neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- WC extra
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Parkettboden NEU
- Küche, Bad, WC, Böden und Heizkörper NEU
- Klimaanlage
- Tolle Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So können Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, aber dennoch ein komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich vorzustellen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 18.10.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 287.000,00 € |
Betriebskosten: | 95,58 € |
Heizkosten: | 59,92 € |
Reparaturrücklage: | 29,50 € |
Liftkosten: | 10,62 € |
Umsatzsteuer: | 22,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,22 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100155172
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 287.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Balkonfläche ca. 3,28 m2
- Gesamtfläche ca. 62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 18.10.2030
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
Zukunftsobjekt - wo Investieren noch Sinn macht...
- 7000 Eisenstadt
- Zimmer 8
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €