Moderne Wohnkultur in Korneuburg: Traumhafte 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz zu verkaufen!

2100 Korneuburg

Beschreibung

Zwischen den Stadtzentrum Korneuburg und dem Freizeitparadies Donauauen wird diese gut aufgeteilte möblierte 1-Zimmer-Wohnung in einer von Holz geprägte Wohnhausanlage, welche im Jahr 2020/2021 in Massivholzbauweise errichtet worden ist und mit vielen Holzelementen im Stiegenhaus ausgestattet ist, verkauft.


Die WOHNUNG befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangsbereich / Vorzimmer mit einer Garderobe
  • Großes Wohn-/Schlafzimmer mit einer offenen hellen Küche und bodentiefen Fenstern, die eine den Flair eines französischen Balkons vermitteln. In der Schlafnische befindet sich ein massive Vollholz-Doppelbett
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein zugewiesenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, eine Waschküche mit einem Trockner sowie einer Waschmaschine und ein Spielplatz im Innenhof runden diese Wohnung ab.


Der im Innenhof gelegene Pool kann von allen Eigentümern mitbenutzt werden.

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INFRASTRUKTUR:


Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles was täglich gebraucht wird ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad (Fahrradweg befindet sich direkt vor der Haustür) erreichbar. Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Zentrum Korneuburg (in 5 min mit dem Rad) uvm.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür; die Autobahn A22 ist in 6 min erreicht und der Bahnhof Korneuburg liegt 1,8 km entfernt.

Weiters gibt es für die Naturliebhaber die Donauauen mit der Bootsanlegestelle und Verbindung zwischen Korneuburg und Klosterneuburg.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Holz

Energieausweis

  • HWB B, 27.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 27.01.2031

Lageplan

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