MEHR ist MEHR! Ihr neues Zuhause mit VIEL PLATZ für IHRE GANZE FAMILIE
3464 Goldgeben
Beschreibung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser unglaublich geräumigen Doppelhaushälfte erbaut im Jahre 1992, generalsaniert im Jahre 2010 und aufgebaut mit dem Obergeschoss im Jahre 2011.
Auf der Grundfläche von ca. 744m2 finden Sie hier die unglaubliche große Nutzfläche von ca. 618m2.
Diese weist eine Wohnnutzfläche von ca. 378m2 auf welche sich aufteilt wie folgt:
ERDGESCHOSS (ca. 194m2):
OBERGESCHOSS (ca. 184 m2):
KELLERGESCHOSS (ca. 240m2):
Das räumliche Angebot wird von der Einfahrt sowie 2 weiteren Parkplätzen und dem herrlichen Garten mit gemütlicher Terrasse, abgerundet.
Die Beheizung erfolgt via Gas oder festen Brennstoffen.
Dem Wechsel zu einer Luftwärmepumpe steht nichts im Wege.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
KINDERGARTEN: ca. 3 Minuten mit dem Auto
VOLKSSCHULE: ca. 4 Minuten mit dem Auto
BILLA: ca. 2 Minuten mit dem Auto
BAHNHOF: ca. 2 Minuten mit dem Auto
WIEN: ca. 20 Minuten mit dem Auto
TULLN: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Zusammengefasst bietet dieses außergewöhnlich große Haus, jede Menge Platz für Familie, Hobbies und Lagerfläche.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Auf der Grundfläche von ca. 744m2 finden Sie hier die unglaubliche große Nutzfläche von ca. 618m2.
Diese weist eine Wohnnutzfläche von ca. 378m2 auf welche sich aufteilt wie folgt:
ERDGESCHOSS (ca. 194m2):
- Vorraum
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Küche
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- ca. 38m2 Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große Terrasse
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 33m2 große Terrasse
OBERGESCHOSS (ca. 184 m2):
- Galerie mit ca. 27m2
- 2 Schlafzimmer mit je 13,86m2
- Gigantisches Schlafzimmer mit ca. 65m2
- Wohnzimmer mit Erker und ca. 40m2.
- Separate Toilette
- Büro
KELLERGESCHOSS (ca. 240m2):
- 7 Räume
- Waschraum
- Heizraum/Technik
Das räumliche Angebot wird von der Einfahrt sowie 2 weiteren Parkplätzen und dem herrlichen Garten mit gemütlicher Terrasse, abgerundet.
Die Beheizung erfolgt via Gas oder festen Brennstoffen.
Dem Wechsel zu einer Luftwärmepumpe steht nichts im Wege.
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:
KINDERGARTEN: ca. 3 Minuten mit dem Auto
VOLKSSCHULE: ca. 4 Minuten mit dem Auto
BILLA: ca. 2 Minuten mit dem Auto
BAHNHOF: ca. 2 Minuten mit dem Auto
WIEN: ca. 20 Minuten mit dem Auto
TULLN: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Zusammengefasst bietet dieses außergewöhnlich große Haus, jede Menge Platz für Familie, Hobbies und Lagerfläche.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Fläche ca. 378 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 770.000,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 450,00 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Verhandlungsbasis
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100159584
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 378 m2
- Wohnfläche ca. 378 m2
- Nutzfläche ca. 618 m2
- Grundfläche ca. 744 m2
- Kellerfläche ca. 239 m2
- Balkonfläche ca. 38 m2
- Gesamtfläche ca. 618 m2
- Baujahr 1992
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
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