Vermietete 3 Zimmer Wohnung für Anleger in der Nähe der U6
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk MARIAHILF befindet sich diese großzügige 75,49m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorfer Straße.
Die WOHNUNG ist wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiger gefliester Eingangsbereich. Ein Teil der Allgemeinfläche wurde in die Wohnung eingezogen. Auf beiden Seiten des Eingangbereich befinden sich große Fenster.
- Vorzimmer / Garderobe durch welche folgende Räume begehbar sind:
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Fenster
- Küche
- Wohnzimmer mit ca. 18,80 m²
- Flur vom Wohnzimmer zu folgenden Räumen:
- Kabinett
- Großes Schlafzimmer mit ca. 18.80 m²
Die Fenster der Wohnung sind in den Innenhof oder Lichthof ausgerichtet.
Das Haus wurde im Jahr 2016 teilweise saniert (Lifteinbau, Ausbau Hofgebäude, neuer Müllraum, Kellerabteile wurden geschaffen, uvm.…).
Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet.
Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos sowie eine 360 Grad Aufnahme auf Anfrage.
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Monatliche VORSCHREIBUNG:
Betriebskosten 137,48 zzgl. 10% USt
Liftkosten 26,05 zzgl. 10% USt
Rücklage I 99,00
Rücklage-Lift 6,75
Summe netto 269,28
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INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist hervorragend!
Geschäfte der Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Volksschule, Kindergarten, uvm. befinden sich in der Nähe
220m U-Bahnstation U6 Gumpendorfer Straße
300m Raimund Theater
400m Volksschule Astrid Lindgren
1000m Westbahnhof Wien
1000m Mariahilfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas
- Personenaufzug
- Dusche
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 169.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 28.03.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 75,49 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 137,48 € |
Reparaturrücklage: | 105,75 € |
Liftkosten: | 26,05 € |
Umsatzsteuer: | 16,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 285,64 € |
- Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159907
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 75,49 m2
- Wohnfläche ca. 75,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 169.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 28.03.2033
- Baujahr 1868
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
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