Herrliche Stadtwohnung mit LOGGIA und RIESIGER GEMEINSCHAFTSTERRASSE im DG
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der begehrten Lage von 1010 Wien! Diese atemberaubende Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt.
Auf insgesamt 75,5 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, die mit hochwertigen Marmorfliesen und Eichenparkettböden ausgestattet sind. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die erste Highlights dieser Wohnung ist die Loggia, von die aus Sie einen wunderschönen Stadtblick genießen können.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt. Im Jahr 2021 würde komplett saniert.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie nicht nur Ihre Kochkünste entfalten, sondern auch gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Das Badezimmer aus Marmor ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein separater Radkeller sind ebenfalls verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit direkt im Haus einen Garagenplatz anzumieten.
Ein weiteres Highlights der Wohnung ist eine 280 m² großen Gemeinschaftsdachterrasse mit einem 360° Grad atemberaubenden Ausblick auf das Stadtpanorama.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Schiff, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Wien! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 100.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1.861
- gültig bis 10.07.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 688.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 688.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,08 € |
Heizkosten: | 92,53 € |
Reparaturrücklage: | 71,19 € |
Umsatzsteuer: | 30,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300159894
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 688.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 100.77 kWh/m2a
- fGEE D, 1.861
- gültig bis 10.07.2028
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2021
- Beziehbar sofort
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- Kaufpreis auf Anfrage
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