ANLEGER AUFGEPASST!!! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in eine ruhige Lage, in Graz Wetzelsdorf.
Beschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in eine ruhige Lage in Graz Wetzelsdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit viele freie Parkplätze auf der Straße.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Keller (ca 4,8 m²)
Der derzeitige Rücklagenstand ein Guthaben von € 37.301,14 aufweist.
Monatliche Betriebskosten ca 133,92 € (BK Vorauszahlung 57,22 €, Verwaltungskosten 27,64 €, 40,52 € plus USt) , Heizung Strom 160,00 €
FASSADE WIRD AUCH BALD SANIERT WERDEN WAS DIE BK um zirka 60,00 € monatlich erhöht!
Der derzeitige Eigentümer möchte in der Wohnung bleiben und mit dem neuen Eigentümer einen neuen Mietvertrag abschließen!!!
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 97.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 06.11.2023
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 36,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
fix
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2100157627
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,58 m2
- Wohnfläche ca. 36,58 m2
- Nutzfläche ca. 36,85 m2
- Kellerfläche ca. 4,8 m2
- Gesamtfläche ca. 36,85 m2
- HWB C, 97.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 06.11.2023
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